新家裝修時(shí)，你曾遭遇過(guò)物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)行推薦裝修公司嗎？昨日（6月26日）上午，西安市十五屆人大常委會(huì)第二次會(huì)議審議了市政府提請(qǐng)的《西安市建筑裝飾裝修條例（草案）》，其中規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違背居民意愿，提供與裝修相關(guān)的有償服務(wù)，以及違法收取費(fèi)用。
裝修時(shí)物業(yè)不得違法收取費(fèi)用
一些居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)行推薦裝修公司、違背居民意愿提供有償服務(wù)，違法收取各種裝修費(fèi)用……這些現(xiàn)象可能很多市民都曾遇過(guò)，針對(duì)這些情況，《條例》草案給物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃定了居民裝修中的紅線。
《條例》草案規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得排斥裝修企業(yè)或裝修企業(yè)作業(yè)人員，進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；排斥居民購(gòu)置的裝飾裝修材料，進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝修活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù)；違法收取費(fèi)用。
住宅裝修前要告知左鄰右舍
突然某一天，當(dāng)隔壁發(fā)出電機(jī)鉆孔的噪音打擾到美夢(mèng)時(shí)，這才知道鄰居家正在裝修�！稐l例》草案規(guī)定，居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰人。裝飾裝修造成相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，造成損失的應(yīng)予賠償；屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，居民可以向其追責(zé)。
居住區(qū)12時(shí)至14時(shí)禁止裝修
《條例》草案規(guī)定，“禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、震動(dòng)的裝飾裝修作業(yè)”。西安市人大城建環(huán)資委在審議時(shí)認(rèn)為，不同的地域、環(huán)境與場(chǎng)合、施工帶來(lái)的影響不同。禁止施工時(shí)段的確定，要根據(jù)實(shí)際情況而定。因此，建議將本條修改為“居住區(qū)禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、震動(dòng)的裝飾裝修作業(yè)”。
在禁止時(shí)限和期間進(jìn)行建筑裝飾裝修工程施工作業(yè)的，由建設(shè)行政管理部門(mén)責(zé)令改正，處200元以上2000元以下罰款。
裝修材料要在管理機(jī)構(gòu)備案
不合格的裝飾裝修材料，很容易造成裝飾質(zhì)量問(wèn)題和環(huán)境污染，會(huì)釋放過(guò)量的甲醛、苯等有害氣體以及一些放射性元素，導(dǎo)致多種疾病。
在《條例》草案中，規(guī)定建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。鼓勵(lì)使用新型、節(jié)能，符合環(huán)保和防火性能要求的建筑裝飾裝修材料。
進(jìn)入本市建筑市場(chǎng)的建筑裝飾裝修材料，應(yīng)提交代理商的代理證明、產(chǎn)品合格證書(shū)、法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等材料，在市建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。
公共建筑裝修驗(yàn)收先測(cè)“空氣”
不規(guī)范操作導(dǎo)致的裝修事故及隱患時(shí)有發(fā)生，為防止這種現(xiàn)象，《條例》草案加強(qiáng)了施工安全管理，鼓勵(lì)施工企業(yè)為進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，以保障施工作業(yè)人員的正當(dāng)權(quán)益。意外傷害保險(xiǎn)期限自工程開(kāi)工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。
同時(shí)，公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可組織竣工驗(yàn)收。
無(wú)運(yùn)輸資質(zhì)的車(chē)輛清運(yùn)建筑垃圾，會(huì)導(dǎo)致大量隨意傾倒、拋撒行為的發(fā)生。昨日，西安市十五屆人大常委會(huì)第二次會(huì)議審議的《西安市建筑垃圾管理?xiàng)l例（草案修改稿）》。其中規(guī)定，無(wú)資質(zhì)車(chē)輛清運(yùn)建筑垃圾最高罰3萬(wàn)。
讓無(wú)資質(zhì)車(chē)輛清運(yùn)建筑垃圾罰1～3萬(wàn)
規(guī)定：建筑垃圾排放人應(yīng)當(dāng)與持有《西安市建筑垃圾處置（運(yùn)輸）證》的運(yùn)輸單位簽訂建筑垃圾運(yùn)輸合同，不得將建筑垃圾交由無(wú)資質(zhì)運(yùn)輸單位及其他車(chē)輛運(yùn)輸。
處罰：建筑垃圾排放人、運(yùn)輸人、消納人未辦理《西安市建筑垃圾處置證》的，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。建筑垃圾排放人將建筑垃圾交由無(wú)資質(zhì)單位和車(chē)輛運(yùn)輸?shù)模幰?萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
清運(yùn)費(fèi)不得向駕駛?cè)酥苯又Ц?
規(guī)定：建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用由建筑垃圾排放人與建筑垃圾運(yùn)輸人統(tǒng)一結(jié)算，不得向運(yùn)輸車(chē)輛駕駛?cè)酥Ц丁?/P>
處罰：建筑垃圾排放人將建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用向運(yùn)輸車(chē)輛駕駛?cè)酥苯又Ц兜�，由城管�?zhí)法部門(mén)按照支付金額給予一倍以上三倍以下的罰款。
建筑垃圾沿途泄漏每車(chē)次罰1000元
規(guī)定：建筑垃圾排放人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備建筑垃圾排放管理人員，監(jiān)督建筑垃圾裝載，保證建筑垃圾運(yùn)輸車(chē)輛密閉、整潔出場(chǎng)。建筑垃圾運(yùn)輸人應(yīng)當(dāng)將建筑垃圾運(yùn)至指定消納場(chǎng)所，禁止在道路、橋梁、農(nóng)田等其他非指定場(chǎng)地傾倒建筑垃圾。
處罰：施工現(xiàn)場(chǎng)未配備建筑垃圾排放管理人員，或建筑垃圾運(yùn)輸人未配備管理人員進(jìn)行監(jiān)督管理的，處以500元以上1000元以下罰款；承運(yùn)未經(jīng)批準(zhǔn)排放的建筑垃圾，未實(shí)行建筑垃圾分類(lèi)運(yùn)輸，車(chē)輛沿途泄漏、遺撒的，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，按每車(chē)次處以1000元罰款；建筑垃圾運(yùn)輸人向非指定場(chǎng)地傾倒建筑垃圾的，按每立方米處100元罰款。
優(yōu)先扶持建筑垃圾綜合利用項(xiàng)目
規(guī)定：建筑垃圾綜合利用是建筑垃圾處置的重要環(huán)節(jié)。建筑垃圾綜合利用項(xiàng)目將優(yōu)先安排建設(shè)用地，并在產(chǎn)業(yè)、財(cái)政、金融等方面給予扶持。鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本和金融資本參與建筑垃圾綜合利用項(xiàng)目，支持建筑垃圾再生產(chǎn)品的研發(fā)機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展。
優(yōu)惠：利用財(cái)政性資金建設(shè)的城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施等項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用建筑垃圾綜合利用產(chǎn)品。企業(yè)使用或者生產(chǎn)列入建筑垃圾綜合利用鼓勵(lì)名錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備或者產(chǎn)品的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。
